Palm Springs: villas y adosados entre canales, palmeras y parques
Una comunidad nueva de Nakheel con 977 viviendas: adosados de 3 y 4 dormitorios y villas de 4 y 5, a 14 minutos de Palm Jebel Ali y con una estación de metro prevista al lado. Plan de pagos 60/40 y entrega prevista en octubre de 2030.
Una comunidad pensada para vivir fuera
Palm Springs es el nuevo barrio residencial de Nakheel, el promotor de Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali y Dubai Islands. Se organiza alrededor de Canyon Park, un gran parque continuo con arroyos, estanques, cascadas y pequeñas playas de arena que conecta todo el barrio a pie.
Las viviendas son de diseño contemporáneo, con grandes ventanales, patios y jardines privados. Hay dos formas de vivir: los adosados Aliso, de 3 y 4 dormitorios, y las villas Rancho, de 4 y 5 dormitorios, algunas con piscina privada.
- Promotor: Nakheel (Dubai Holding)
- Zona: Sheikh Zayed Road, junto a Palm Jebel Ali
- 977 viviendas en 5 tipologías
- Tenencia freehold: cualquier nacionalidad puede comprar
Recorre las villas y los adosados
Por qué Palm Springs tiene recorrido
Palm Springs es la puerta de entrada a Palm Jebel Ali, en el corredor sur de Dubái, la zona que más crece de la ciudad. Estos son los datos clave del project briefing oficial de Nakheel.
Revalorización de villas en el corredor sur
AED por sq ft, todas las ventas · 2022 frente a 2026Villas de Palm Jebel Ali
AED por sq ft, venta primariaPuerta de Palm Jebel Ali, junto a la Sheikh Zayed Road y Al Maktoum Airport Street. Estación de metro prevista (ampliación de la línea roja), cerca de la estación Al Yalayis de Etihad Rail y a unos 20 minutos del aeropuerto DWC.
Parcelas mayores y menos densidad que un desarrollo comparable de primer nivel (Dubai South / DIP), a un precio por sq ft similar.
Dos clubes propios, Canyon Park, colegios, mezquitas, hospital y zonas comerciales integradas en el masterplan, dentro del área urbana central del plan Dubai 2040.
Refrigeración centralizada en las villas: más azotea útil, menos ruido y menos equipos que mantener o sustituir.
Más parcela, menos densidad
| Palm Springs | Comparable de primer nivel (Dubai South / DIP) | |
|---|---|---|
| Parcela media (sq ft) | ||
| Adosado 3 dorm. | 2.178 | 1.574 |
| Adosado 4 dorm. | 3.269 | 2.871 |
| Villa 5 dorm. | 6.065 | 5.395 |
| FAR (superficie vendible / parcela) | ||
| Adosado 3 dorm. | 1,07 | 1,38 |
| Adosado 4 dorm. | 0,82 | 0,86 |
| Villa 5 dorm. | 0,81 | 0,94 |
Fuente: project briefing de Nakheel (noviembre de 2026). Las revalorizaciones pasadas no garantizan resultados futuros.
Cinco tipologías, desde 3,8 M AED
| Tipología | Superficie | Precio desde | ≈ EUR | Unidades | |
|---|---|---|---|---|---|
| Adosado 3 dormitorios | 2.326,1 sq ft | 3,8 M AED | 348 | Pedir planos | |
| Adosado 4 dormitorios (G+1) | 2.672 sq ft | 4,6 M AED | 212 | Pedir planos | |
| Adosado 4 dormitorios (G+2) | 3.115,4 sq ft | 5,2 M AED | 52 | Pedir planos | |
| Villa 4 dormitorios | 4.041,4 sq ft | 7,0 M AED | 255 | Pedir planos | |
| Villa 5 dormitorios | 4.921,4 sq ft | 8,9 M AED | 110 | Pedir planos |
Precios de partida del promotor (factsheet oficial). Equivalencia aproximada en EUR con el tipo del día; el importe que se paga es en AED. Precios y disponibilidad sujetos a cambios.
Planos de cada tipología y lo que pagarías
Elige una tipología para ver el plano, las superficies y una simulación del plan de pagos 60/40.
Adosado de 3 dormitorios · unidad central
216,3 m²
202,3 m²
Simulación de pagos
Planos orientativos del promotor; superficies y distribución pueden variar. La simulación usa el precio de partida.
Adosado de 4 dormitorios · tipo 1, esquina
248,2 m²
303,7 m²
Simulación de pagos
Planos orientativos del promotor; superficies y distribución pueden variar. La simulación usa el precio de partida.
Adosado de 4 dormitorios · tipo 2, esquina
289,4 m²
319,1 m²
Simulación de pagos
Planos orientativos del promotor; superficies y distribución pueden variar. La simulación usa el precio de partida.
Villa de 4 dormitorios
375,4 m²
479,1 m²
Simulación de pagos
Planos orientativos del promotor; superficies y distribución pueden variar. La simulación usa el precio de partida.
Villa de 5 dormitorios
457,2 m²
563,4 m²
Simulación de pagos
Planos orientativos del promotor; superficies y distribución pueden variar. La simulación usa el precio de partida.
Fase 1: lo que sale ahora a la venta
Palm Springs forma parte de un masterplan de 382 hectáreas. En color, la primera fase que se lanza ahora: villas junto a Canyon Park y adosados alrededor de los clubes. El resto del plano, en gris, son las fases futuras.
- Villas de 5 dormitorios
- Villas de 5 dormitorios (espejo)
- Villas de 4 dormitorios
- Villas de 4 dormitorios (espejo)
- Adosados de 4 dormitorios 4B1
- Adosados de 4 dormitorios 4B2
- Adosados de 3 dormitorios
60 % durante la obra, 40 % a la entrega
Fechas según el plan de pagos oficial de Nakheel. Entrega estimada: octubre de 2030. A los pagos se suma la tasa del Dubai Land Department (4 %) en la reserva.
Calcula tus pagos
Cálculo orientativo con el precio de partida; no incluye gastos de registro de oficina ni comisiones de agencia.
Calendario
Tres lugares para pasar el día
Canyon Park
El corazón verde del barrio: senderos, jardines sensoriales, arroyos, estanques, cascadas y playas de arena poco profundas para los niños.
Thousand Palms Country Club
Restaurantes, gimnasio, piscina tipo playa, piscinas infantiles, zona de chapoteo y jardín para eventos, rodeado de palmeras.
Silver Spur Racquet Club
Pistas de tenis, pádel y deporte, gimnasio y piscina para entrenar y jugar a cualquier hora.
Servicios
Villas, adosados e interiores
Junto a Palm Jebel Ali y la Sheikh Zayed Road
Palm Springs está en la Sheikh Zayed Road, en el corredor de crecimiento entre Palm Jebel Ali, Expo City y el aeropuerto Al Maktoum (DWC), con una estación de metro prevista junto a la comunidad.
Nakheel, el promotor de las islas Palm
Nakheel, parte de Dubai Holding, es uno de los grandes promotores de Dubái. Detrás de Palm Jumeirah, Dubai Islands y Palm Jebel Ali, desarrolla comunidades con zonas verdes integradas, frente de agua y servicios. Palm Springs se comercializa a través de DHRE 3 BTS L.L.C.
Por qué con Lux PrimeTe acompañamos en la fase de EOI
Tramitamos tu registro de interés (EOI) ante Nakheel para optar a las primeras unidades.
Español, inglés, italiano, portugués y francés. Videollamada o visita en nuestra oficina de Dubái.
Agencia registrada en RERA (ORN 50471). Pagos siempre a las cuentas oficiales del promotor y del DLD.
Folleto y planos de Palm Springs
Registra tu interés en Palm Springs
Nakheel está asignando las primeras unidades mediante un registro de interés (EOI). Rellena tus datos y te confirmaremos por email tu participación en breve, junto con el formulario oficial y los pasos para el depósito.
- 1Envías este formulario
- 2Te confirmamos por email tu participación
- 3Firmas el EOI oficial y abonas el depósito reembolsable al promotor
- 4Eliges unidad cuando se abran las ventas
¿Prefieres que te llamemos?
Déjanos tus datos y un asesor te envía precios, planos y disponibilidad.
Lo que más nos preguntan
¿Cuál es el precio de Palm Springs?
Según el factsheet de Nakheel: adosado de 3 dormitorios desde 3,8 M AED, adosado de 4 dormitorios desde 4,6 M AED (G+1) o 5,2 M AED (G+2), villa de 4 dormitorios desde 7,0 M AED y villa de 5 dormitorios desde 8,9 M AED.
¿Cuál es el plan de pagos?
10 % al reservar, seis pagos durante la obra entre abril de 2027 y mayo de 2029 (50 % en total) y el 40 % restante a la entrega, prevista para octubre de 2030.
¿Qué es el EOI y es vinculante?
El Expression of Interest es un registro previo con depósito que te da prioridad para recibir el formulario de reserva cuando salen las unidades. No es un contrato de compraventa: Nakheel puede aceptarlo o rechazarlo y, en ese caso, devuelve el depósito según sus condiciones.
¿Dónde está Palm Springs?
En la Sheikh Zayed Road, junto a Palm Jebel Ali, con una estación de metro prevista al lado: 14 minutos a Palm Jebel Ali, 23 al aeropuerto DWC y 25 a Palm Jumeirah.
¿Pueden comprar extranjeros? ¿Da Golden Visa?
Sí, es zona freehold, abierta a cualquier nacionalidad. Una compra de 2 M AED o más permite solicitar la Golden Visa de 10 años; en compras sobre plano, la normativa vigente puede pedir un porcentaje mínimo pagado.
¿Cuándo se entrega?
La finalización estimada de la construcción es octubre de 2030.