Palm Springs: moradias e townhouses entre canais, palmeiras e parques
Uma nova comunidade da Nakheel com 977 casas: townhouses de 3 e 4 quartos e moradias de 4 e 5, a 14 minutos de Palm Jebel Ali e com uma estação de metro prevista ao lado. Plano de pagamento 60/40 e entrega prevista para outubro de 2030.
Uma comunidade pensada para viver ao ar livre
O Palm Springs é o novo bairro residencial da Nakheel, o promotor de Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali e Dubai Islands. Organiza-se à volta do Canyon Park, um grande parque contínuo com riachos, lagos, cascatas e pequenas praias de areia que liga todo o bairro a pé.
As casas têm design contemporâneo, com grandes janelas, pátios e jardins privados. Há duas formas de viver: as townhouses Aliso, de 3 e 4 quartos, e as moradias Rancho, de 4 e 5 quartos, algumas com piscina privada.
- Promotor: Nakheel (Dubai Holding)
- Zona: Sheikh Zayed Road, junto a Palm Jebel Ali
- 977 casas em 5 tipologias
- Freehold: qualquer nacionalidade pode comprar
Percorra as moradias e as townhouses
Porque o Palm Springs tem margem para crescer
O Palm Springs é a porta de entrada para Palm Jebel Ali, no corredor sul do Dubai, a zona da cidade que mais cresce. Estes são os dados-chave do project briefing oficial da Nakheel.
Valorização de moradias no corredor sul
AED por sq ft, todas as vendas · 2022 vs 2026Moradias de Palm Jebel Ali
AED por sq ft, venda primáriaPorta de Palm Jebel Ali, junto à Sheikh Zayed Road e à Al Maktoum Airport Street. Estação de metro prevista (extensão da linha vermelha), perto da estação Al Yalayis da Etihad Rail e a cerca de 20 minutos do aeroporto DWC.
Lotes maiores e menos densidade do que um empreendimento comparável de primeira linha (Dubai South / DIP), a um preço por sq ft semelhante.
Dois clubes próprios, Canyon Park, escolas, mesquitas, hospital e comércio integrados no masterplan, dentro da área urbana central do plano Dubai 2040.
Arrefecimento centralizado nas moradias: mais terraço útil, menos ruído e menos equipamentos para manter ou substituir.
Mais lote, menos densidade
| Palm Springs | Comparável de primeira linha (Dubai South / DIP) | |
|---|---|---|
| Lote médio (sq ft) | ||
| Townhouse 3 quartos | 2.178 | 1.574 |
| Townhouse 4 quartos | 3.269 | 2.871 |
| Moradia 5 quartos | 6.065 | 5.395 |
| FAR (área vendável / lote) | ||
| Townhouse 3 quartos | 1,07 | 1,38 |
| Townhouse 4 quartos | 0,82 | 0,86 |
| Moradia 5 quartos | 0,81 | 0,94 |
Fonte: project briefing da Nakheel (novembro de 2026). Valorizações passadas não garantem resultados futuros.
Cinco tipologias, desde 3,8 M AED
| Tipologia | Área | Preço desde | ≈ EUR | Unidades | |
|---|---|---|---|---|---|
| Townhouse 3 quartos | 2.326,1 sq ft | 3,8 M AED | 348 | Pedir plantas | |
| Townhouse 4 quartos (G+1) | 2.672 sq ft | 4,6 M AED | 212 | Pedir plantas | |
| Townhouse 4 quartos (G+2) | 3.115,4 sq ft | 5,2 M AED | 52 | Pedir plantas | |
| Moradia 4 quartos | 4.041,4 sq ft | 7,0 M AED | 255 | Pedir plantas | |
| Moradia 5 quartos | 4.921,4 sq ft | 8,9 M AED | 110 | Pedir plantas |
Preços de partida do promotor (factsheet oficial). Equivalência aproximada em EUR ao câmbio do dia; os pagamentos são feitos em AED. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração.
As plantas de cada tipologia e quanto pagaria
Escolha uma tipologia para ver a planta, as áreas e uma simulação do plano de pagamento 60/40.
Townhouse de 3 quartos · unidade central
216,3 m²
202,3 m²
Simulação de pagamentos
Plantas indicativas do promotor; áreas e distribuição podem mudar. A simulação usa o preço de partida.
Townhouse de 4 quartos · tipo 1, esquina
248,2 m²
303,7 m²
Simulação de pagamentos
Plantas indicativas do promotor; áreas e distribuição podem mudar. A simulação usa o preço de partida.
Townhouse de 4 quartos · tipo 2, esquina
289,4 m²
319,1 m²
Simulação de pagamentos
Plantas indicativas do promotor; áreas e distribuição podem mudar. A simulação usa o preço de partida.
Moradia de 4 quartos
375,4 m²
479,1 m²
Simulação de pagamentos
Plantas indicativas do promotor; áreas e distribuição podem mudar. A simulação usa o preço de partida.
Moradia de 5 quartos
457,2 m²
563,4 m²
Simulação de pagamentos
Plantas indicativas do promotor; áreas e distribuição podem mudar. A simulação usa o preço de partida.
Fase 1: o que sai agora para venda
O Palm Springs faz parte de um masterplan de 382 hectares. A cores, a primeira fase lançada agora: moradias junto ao Canyon Park e townhouses à volta dos clubes. O resto do mapa, a cinzento, são fases futuras.
- Moradias de 5 quartos
- Moradias de 5 quartos (espelho)
- Moradias de 4 quartos
- Moradias de 4 quartos (espelho)
- Townhouses de 4 quartos 4B1
- Townhouses de 4 quartos 4B2
- Townhouses de 3 quartos
60 % durante a obra, 40 % na entrega
Datas segundo o plano de pagamento oficial da Nakheel. Conclusão estimada: outubro de 2030. Na reserva acresce a taxa do Dubai Land Department (4 %).
Calcule os seus pagamentos
Cálculo indicativo com o preço de partida; não inclui custos de registo nem comissões de agência.
Calendário
Três lugares para passar o dia
Canyon Park
O coração verde do bairro: trilhos, jardins sensoriais, riachos, lagos, cascatas e praias de areia pouco profundas para as crianças.
Thousand Palms Country Club
Restaurantes, ginásio, piscina tipo praia, piscinas infantis, zona de jogos de água e relvado para eventos, rodeado de palmeiras.
Silver Spur Racquet Club
Courts de ténis, padel e desporto, ginásio e piscina para treinar e jogar a qualquer hora.
Serviços
Moradias, townhouses e interiores
Junto a Palm Jebel Ali e à Sheikh Zayed Road
O Palm Springs fica na Sheikh Zayed Road, no corredor de crescimento entre Palm Jebel Ali, Expo City e o aeroporto Al Maktoum (DWC), com uma estação de metro prevista junto à comunidade.
Nakheel, o promotor das ilhas Palm
A Nakheel, parte do Dubai Holding, é um dos grandes promotores do Dubai. Responsável por Palm Jumeirah, Dubai Islands e Palm Jebel Ali, desenvolve comunidades com zonas verdes integradas, frente de água e serviços. O Palm Springs é comercializado através da DHRE 3 BTS L.L.C.
Porquê a Lux PrimeAcompanhamo-lo na fase de EOI
Tratamos do seu registo de interesse (EOI) junto da Nakheel para concorrer às primeiras unidades.
Português, espanhol, inglês, italiano e francês. Videochamada ou visita ao nosso escritório no Dubai.
Agência registada na RERA (ORN 50471). Pagamentos sempre para as contas oficiais do promotor e do DLD.
Brochura e plantas do Palm Springs
Registe o seu interesse no Palm Springs
A Nakheel está a atribuir as primeiras unidades através de um registo de interesse (EOI). Preencha os seus dados e confirmaremos por email a sua participação em breve, com o formulário oficial e os passos para o depósito.
- 1Envia este formulário
- 2Confirmamos a sua participação por email
- 3Assina o EOI oficial e paga o depósito reembolsável ao promotor
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O que mais nos perguntam
Qual é o preço do Palm Springs?
Segundo o factsheet da Nakheel: townhouse de 3 quartos desde 3,8 M AED, townhouse de 4 quartos desde 4,6 M AED (G+1) ou 5,2 M AED (G+2), moradia de 4 quartos desde 7,0 M AED e moradia de 5 quartos desde 8,9 M AED.
Qual é o plano de pagamento?
10 % na reserva, seis prestações durante a obra entre abril de 2027 e maio de 2029 (50 % no total) e os restantes 40 % na entrega, prevista para outubro de 2030.
O que é o EOI e é vinculativo?
O Expression of Interest é um pré-registo com depósito que dá prioridade para receber o formulário de reserva quando as unidades forem lançadas. Não é um contrato de compra e venda: a Nakheel pode aceitá-lo ou recusá-lo e, nesse caso, devolve o depósito segundo as suas condições.
Onde fica o Palm Springs?
Na Sheikh Zayed Road, junto a Palm Jebel Ali, com uma estação de metro prevista ao lado: 14 minutos de Palm Jebel Ali, 23 do aeroporto DWC e 25 de Palm Jumeirah.
Estrangeiros podem comprar? Dá Golden Visa?
Sim, é zona freehold aberta a todas as nacionalidades. Uma compra de 2 M AED ou mais permite pedir a Golden Visa de 10 anos; em compras em planta, as regras em vigor podem exigir um montante mínimo pago.
Quando é a entrega?
A conclusão da obra está estimada para outubro de 2030.