Palm Springs: ville e townhouse tra canali, palme e parchi
Una nuova comunità Nakheel di 977 abitazioni: townhouse da 3 e 4 camere e ville da 4 e 5, a 14 minuti da Palm Jebel Ali e con una stazione della metro prevista accanto. Piano di pagamento 60/40 e consegna prevista a ottobre 2030.
Una comunità pensata per vivere all'aperto
Palm Springs è il nuovo quartiere residenziale di Nakheel, lo sviluppatore di Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali e Dubai Islands. Si sviluppa attorno a Canyon Park, un grande parco continuo con ruscelli, laghetti, cascate e piccole spiagge di sabbia che collega tutto il quartiere a piedi.
Le case hanno un design contemporaneo, con grandi vetrate, patii e giardini privati. Due modi di vivere: le townhouse Aliso da 3 e 4 camere e le ville Rancho da 4 e 5 camere, alcune con piscina privata.
- Sviluppatore: Nakheel (Dubai Holding)
- Zona: Sheikh Zayed Road, accanto a Palm Jebel Ali
- 977 abitazioni in 5 tipologie
- Freehold: acquistabile da qualsiasi nazionalità
Scopri le ville e le townhouse
Perché Palm Springs ha margine di crescita
Palm Springs è la porta d'accesso a Palm Jebel Ali, nel corridoio sud di Dubai, l'area della città che cresce di più. Questi sono i dati chiave del project briefing ufficiale di Nakheel.
Rivalutazione delle ville nel corridoio sud
AED per sq ft, tutte le vendite · 2022 contro 2026Ville di Palm Jebel Ali
AED per sq ft, vendite primariePorta di Palm Jebel Ali, accanto alla Sheikh Zayed Road e alla Al Maktoum Airport Street. Stazione della metro prevista (estensione della linea rossa), vicino alla stazione Al Yalayis di Etihad Rail e a circa 20 minuti dall'aeroporto DWC.
Lotti più ampi e densità minore rispetto a uno sviluppo comparabile di primo livello (Dubai South / DIP), a un prezzo al sq ft simile.
Due club esclusivi, Canyon Park, scuole, moschee, ospedale e negozi integrati nel masterplan, nell'area urbana centrale del piano Dubai 2040.
Raffrescamento centralizzato nelle ville: più terrazza utilizzabile, meno rumore e meno impianti da mantenere o sostituire.
Più lotto, meno densità
| Palm Springs | Comparabile di primo livello (Dubai South / DIP) | |
|---|---|---|
| Lotto medio (sq ft) | ||
| Townhouse 3 camere | 2.178 | 1.574 |
| Townhouse 4 camere | 3.269 | 2.871 |
| Villa 5 camere | 6.065 | 5.395 |
| FAR (superficie vendibile / lotto) | ||
| Townhouse 3 camere | 1,07 | 1,38 |
| Townhouse 4 camere | 0,82 | 0,86 |
| Villa 5 camere | 0,81 | 0,94 |
Fonte: project briefing di Nakheel (novembre 2026). Le rivalutazioni passate non garantiscono risultati futuri.
Cinque tipologie, da 3,8 M AED
| Tipologia | Superficie | Prezzo da | ≈ EUR | Unità | |
|---|---|---|---|---|---|
| Townhouse 3 camere | 2.326,1 sq ft | 3,8 M AED | 348 | Richiedi le planimetrie | |
| Townhouse 4 camere (G+1) | 2.672 sq ft | 4,6 M AED | 212 | Richiedi le planimetrie | |
| Townhouse 4 camere (G+2) | 3.115,4 sq ft | 5,2 M AED | 52 | Richiedi le planimetrie | |
| Villa 4 camere | 4.041,4 sq ft | 7,0 M AED | 255 | Richiedi le planimetrie | |
| Villa 5 camere | 4.921,4 sq ft | 8,9 M AED | 110 | Richiedi le planimetrie |
Prezzi di partenza dello sviluppatore (factsheet ufficiale). Equivalente approssimativo in EUR al cambio del giorno; i pagamenti sono in AED. Prezzi e disponibilità soggetti a variazioni.
Le planimetrie di ogni tipologia e quanto pagheresti
Scegli una tipologia per vedere la planimetria, le superfici e una simulazione del piano di pagamento 60/40.
Townhouse 3 camere · unità centrale
216,3 m²
202,3 m²
Simulazione dei pagamenti
Planimetrie indicative dello sviluppatore; superfici e distribuzione possono cambiare. La simulazione usa il prezzo di partenza.
Townhouse 4 camere · tipo 1, angolo
248,2 m²
303,7 m²
Simulazione dei pagamenti
Planimetrie indicative dello sviluppatore; superfici e distribuzione possono cambiare. La simulazione usa il prezzo di partenza.
Townhouse 4 camere · tipo 2, angolo
289,4 m²
319,1 m²
Simulazione dei pagamenti
Planimetrie indicative dello sviluppatore; superfici e distribuzione possono cambiare. La simulazione usa il prezzo di partenza.
Villa 4 camere
375,4 m²
479,1 m²
Simulazione dei pagamenti
Planimetrie indicative dello sviluppatore; superfici e distribuzione possono cambiare. La simulazione usa il prezzo di partenza.
Villa 5 camere
457,2 m²
563,4 m²
Simulazione dei pagamenti
Planimetrie indicative dello sviluppatore; superfici e distribuzione possono cambiare. La simulazione usa il prezzo di partenza.
Fase 1: ciò che esce ora in vendita
Palm Springs fa parte di un masterplan di 382 ettari. A colori, la prima fase lanciata ora: ville lungo il Canyon Park e townhouse attorno ai club. Il resto della mappa, in grigio, sono le fasi future.
- Ville 5 camere
- Ville 5 camere (speculari)
- Ville 4 camere
- Ville 4 camere (speculari)
- Townhouse 4 camere 4B1
- Townhouse 4 camere 4B2
- Townhouse 3 camere
60% durante i lavori, 40% alla consegna
Date secondo il piano di pagamento ufficiale Nakheel. Completamento stimato: ottobre 2030. Alla prenotazione si aggiunge la tassa del Dubai Land Department (4%).
Calcola i tuoi pagamenti
Calcolo indicativo sul prezzo di partenza; esclusi i costi di registrazione e le commissioni d'agenzia.
Calendario
Tre luoghi dove passare la giornata
Canyon Park
Il cuore verde del quartiere: sentieri, giardini sensoriali, ruscelli, laghetti, cascate e spiagge di sabbia poco profonde per i bambini.
Thousand Palms Country Club
Ristoranti, palestra, piscina in stile spiaggia, piscine per bambini, area giochi d'acqua e prato per eventi tra le palme.
Silver Spur Racquet Club
Campi da tennis, padel e sport, palestra e piscina per allenarsi e giocare a qualsiasi ora.
Servizi
Ville, townhouse e interni
Accanto a Palm Jebel Ali e alla Sheikh Zayed Road
Palm Springs si trova sulla Sheikh Zayed Road, nel corridoio di crescita tra Palm Jebel Ali, Expo City e l'aeroporto Al Maktoum (DWC), con una stazione della metro prevista accanto alla comunità.
Nakheel, lo sviluppatore delle isole Palm
Nakheel, parte di Dubai Holding, è uno dei principali sviluppatori di Dubai. Dietro Palm Jumeirah, Dubai Islands e Palm Jebel Ali, realizza comunità con aree verdi integrate, fronte acqua e servizi. Palm Springs è commercializzato tramite DHRE 3 BTS L.L.C.
Perché Lux PrimeTi accompagniamo nella fase di EOI
Presentiamo la tua registrazione d'interesse (EOI) a Nakheel per concorrere alle prime unità.
Italiano, spagnolo, inglese, portoghese e francese. Videochiamata o visita nel nostro ufficio di Dubai.
Agenzia registrata RERA (ORN 50471). Pagamenti sempre sui conti ufficiali dello sviluppatore e del DLD.
Brochure e planimetrie di Palm Springs
Registra il tuo interesse per Palm Springs
Nakheel sta assegnando le prime unità tramite una registrazione d'interesse (EOI). Compila i tuoi dati e ti confermeremo a breve la partecipazione via email, insieme al modulo ufficiale e ai passaggi per il deposito.
- 1Invii questo modulo
- 2Ti confermiamo la partecipazione via email
- 3Firmi l'EOI ufficiale e versi il deposito rimborsabile allo sviluppatore
- 4Scegli l'unità all'apertura delle vendite
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Le domande più comuni
Quali sono i prezzi di Palm Springs?
Secondo il factsheet Nakheel: townhouse 3 camere da 3,8 M AED, townhouse 4 camere da 4,6 M AED (G+1) o 5,2 M AED (G+2), villa 4 camere da 7,0 M AED e villa 5 camere da 8,9 M AED.
Qual è il piano di pagamento?
10% alla prenotazione, sei rate durante i lavori tra aprile 2027 e maggio 2029 (50% in totale) e il restante 40% alla consegna, prevista per ottobre 2030.
Cos'è l'EOI ed è vincolante?
L'Expression of Interest è una pre-registrazione con deposito che dà priorità per ricevere il modulo di prenotazione quando escono le unità. Non è un contratto di compravendita: Nakheel può accettarla o rifiutarla e, in quel caso, rimborsa il deposito secondo le sue condizioni.
Dove si trova Palm Springs?
Sulla Sheikh Zayed Road, accanto a Palm Jebel Ali, con una stazione della metro prevista vicino: 14 minuti da Palm Jebel Ali, 23 dall'aeroporto DWC e 25 da Palm Jumeirah.
Gli stranieri possono acquistare? Dà la Golden Visa?
Sì, è zona freehold aperta a tutte le nazionalità. Un acquisto da 2 M AED o più consente di richiedere la Golden Visa decennale; per gli immobili su progetto la normativa può richiedere una quota minima già pagata.
Quando è la consegna?
Il completamento dei lavori è stimato per ottobre 2030.